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8月31日晚,广州市住房和城乡建设局公布《关于确立二手住房生意参考价钱公布机制的通知》(简称《通知》)。明确指出,在成交活跃区,以住宅小区为单元,在已往一年二手住房网签成交价钱基础上,综合思量评估价钱、周边一手楼盘成交价钱等因素,形成二手住房生意参考价钱。

同日,广州市住房政策研究中央公布关于首批热门区域住宅小区二手住房生意参考价钱的通告。

《首批热门区域住宅小区二手住房生意参考价钱表》涉及天河、越秀、海珠、番禺、黄埔五个热门区域,96个小区,其中天河区54个。

总体来看,参考价直接跌破10万,报价较高的前15个小区如下:

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多地已出台二手房指导价

广州并非第一个确立二手住房成交参考价钱公布机制的都会。

2月8日,深圳住建局公布《关于确立二手住房成交参考价钱公布机制的通知》,在二手房网签价钱的基础上,连系周边新居价钱,对深圳3595个小区体例“成交参考价”。这也是天下第一个确立二手房指导价机制的都会。

政策出台后,现实影响超出了市场预期。今年上半年,深圳二手住宅仅过户2.8万套,环比下降45%,同比下降35%,过户量为近三年来新低。

8月24日,合肥市房地产市场调控事情联席聚会办公室公布《关于深化学区房调控政策的通知》和《关于确立热门学区二手住房生意指导价公布机制的通知》,为切实防止以“学区房”名义炒作房价,扩大二手住房限购局限。同时确立热门学区二手住房生意指导价公布机制,以住宅小区为单元,委托专业机构参照近两年现实成交均价,综合评定生意指导价,适时对外公布,指导市场预期。首批实行局限共16个双学区。

现在已确立二手房指导价机制的12个都会,包罗深圳、广州这两个一线都会,东莞、成都、西安、宁波、无锡、合肥这6个二线都会,以及三亚、绍兴、衢州、金华这4个三线都会。

 

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